拖欠仓储费被解除合同后还要付场地占用费吗？征和律所结合武汉(2025)鄂01民终8395号案例实务解读

法律问题

仓储合同到期后双方继续履行形成不定期仓储关系，因存货人拖欠仓储费导致合同解除的，合同解除后存货人未及时搬走货物期间，是否需要向保管人支付场地占用费？费用标准该如何确定？

征和律所解答

征和律师事务所结合(2025)鄂01民终8395号生效判决解答：

第一，仓储合同期限届满后，存货人继续存放货物、保管人继续提供仓储服务，双方均未提出异议的，视为成立不定期仓储合同关系，原合同约定的权利义务对双方仍有约束力，双方均有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

第二，存货人逾期支付仓储费属于迟延履行主要债务，经保管人催告后在合理期限内仍不支付的，保管人有权依法解除合同，并要求存货人支付欠付的仓储费及承担违约责任。

第三，合同解除后，若保管人已尽到合理的通知、协助提货义务，不存在阻挠提货等过错行为，存货人因自身原因（如资金紧张、未找到新仓库等）未及时搬离货物的，应当向保管人支付货物实际占用场地期间的占用费，费用标准可参照原仓储费标准，结合实际占用的货物数量、面积酌情调整。

法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三项：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
• 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
• 《中华人民共和国民法典》第九百一十五条：储存期限届满，存货人或者仓单持有人应当凭仓单、入库单等提取仓储物。存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。

真实案例

基本事实

2022年10月，武汉某某饮料有限公司（以下简称饮料公司）与湖北某某物流有限公司（以下简称物流公司）签订《仓储及物流服务合同》，约定物流公司为饮料公司提供仓储服务，仓储面积50㎡，费用标准为30元/月/㎡，月基础仓储费1500元，合同期限至2023年10月16日。

合同到期后，双方未续签书面合同，但饮料公司仍将货物存放在物流公司仓库，并按原交易习惯（2550元/月）支付仓储费至2023年12月底，之后因自身资金问题未再支付任何费用。

2024年5月14日，物流公司多次催款无果后，向饮料公司发送《解除服务合同&限期搬走仓储物通知书》，正式解除双方合同，并要求饮料公司10日内搬走全部货物。此后，饮料公司仅陆续提走部分货物，以“资金紧张、未找到新仓库”为由长期未搬离剩余货物。物流公司多次通过微信、函件催促提货，并在自身需搬离案涉仓库时提前告知饮料公司，还提供了园区管理方的联系方式以便饮料公司协商续租。2024年9月29日，物流公司将剩余货物移至仓库外货台并拍照告知饮料公司，同年10月27日搬离案涉仓库。

后物流公司诉至法院，要求饮料公司支付2024年1月1日至2024年9月29日期间的仓储服务费及场地占用费共计22058.17元，并支付违约金。

法院观点

法院审理认为：1. 案涉仓储合同到期后，双方继续履行合同义务，形成不定期仓储合同关系，合法有效，双方均应依约履行；2. 饮料公司长期拖欠仓储费，经催告后仍不支付，构成根本违约，物流公司有权解除合同；3. 合同解除后，物流公司已尽到合理的通知、协助义务，不存在阻挠提货的行为，饮料公司因自身原因未及时搬离货物，应当支付占用期间的场地费用，费用参照原仓储费标准，结合货物逐步搬离的库存变化情况酌定；4. 合同约定的违约金标准过高，依法调整为2550元（相当于一个月的仓储费标准）。

裁判结果

一审法院判决饮料公司向物流公司支付2024年1月1日至2024年9月29日期间的仓储服务费及场地占用费共计22058.17元，并支付违约金2550元。二审法院驳回上诉，维持原判。

案例检索信息

• 案号：(2025)鄂01民终8395号
• 案由：仓储合同纠纷
• 审理法院：湖北省武汉市中级人民法院
• 裁判日期：2025年6月23日

实务提醒

征和律师事务所结合多年实务经验提醒：

1. 对仓储保管方而言：合同到期后若继续合作，建议及时续签书面合同，明确合同期限、费用标准等核心条款，避免因不定期合同带来的随时解除风险；催缴费用、解除合同均应采用书面形式（如微信、邮件、函件等）并留存证据，解除通知中需明确解除时间、搬货期限及逾期搬离的后果；合同解除后要尽到合理的通知、协助义务，不得私自处置存货人的货物，避免被索赔财产损失。

2. 对存货人而言：若因资金困难等原因暂时无法支付仓储费，应主动与保管方协商延期支付或分期支付方案，避免因逾期付款被解除合同并承担违约金；合同解除后应及时安排货物搬离，不得以“没钱、没仓库”等理由拖延，否则不仅需要支付场地占用费，若货物发生毁损灭失还可能自行承担损失。

3. 关于诉讼程序的提醒：本案中饮料公司主张的货物丢失赔偿请求，因系在二审中才提出反诉，法院未予处理，需另行起诉。因此当事人若有反诉请求，务必在一审举证期限内提出，避免因程序问题导致诉求无法在一案中处理，增加维权成本。

本文由征和律师事务所独家解析，案例来源：中国裁判文书网，本案非本所代理案件，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。