装修公司因未签字增项款纠纷停工算不算违约？征和律所结合长治(2025)晋04民终704号案例实务解读
法律问题
装饰装修合同履行过程中，产生未签署书面变更单的增项工程，装修公司以业主未支付增项款为由擅自停工，是否构成违约？业主能否主张合同约定的违约金？
征和律所解答
征和律师事务所结合(2025)晋04民终704号生效判决分析：装饰装修合同属于建设工程合同子类，合同变更（包括增项）原则上需要双方协商一致并书面确认。若合同外增项的施工内容、价款、支付时间未达成明确一致，由此导致的停工不能直接归责于装修公司，不构成单方违约。
具体到本案，虽然装修公司确实未完成全部施工，存在迟延履行的表象，但停工的直接原因是双方对合同外增项的施工量、价款、支付时间存在核心争议，不属于装修公司无正当理由拒不履行合同义务的情形，因此法院未支持业主的违约金诉求。此外，业主主张退还多付工程款的，需要举证证明超付金额与未完工工程的对应关系，否则将因举证不足无法得到支持。
法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。
- 《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
- 《中华人民共和国民法典》第七百八十八条：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
最新案例
基本事实
2024年3月，晋某与长治某某装饰公司签订《整装合同书》，约定由该公司为晋某的房屋提供装修服务，总价款12万元，2024年9月30日完工，付款按施工节点分四笔支付。施工过程中产生合同外增项工程，晋某累计支付款项128750元（含其认可的7750元增项款）。2024年10月，装饰公司要求晋某支付1万元增项款，晋某以增项未签字确认、存在未完工项目及质量问题为由拒绝，双方协商不成，装饰公司停止施工。
晋某向一审法院起诉，要求解除合同、退还装修款37187元、支付违约金24000元等；装饰公司提起反诉，要求晋某支付剩余增项款16825.5元、违约金24000元。一审判决解除合同，装饰公司退还未施工项目（踢脚线、卫生间门、窗帘）对应款项4500元，驳回双方其他诉求。晋某不服提起上诉，主张装饰公司停工构成违约，要求改判支持24000元违约金及多付的1000元装修款。
争议焦点
装饰公司因增项款争议停工是否构成违约？应否向晋某支付24000元合同违约金？
法院观点
法院认为，案涉增项属于原装修合同约定之外的内容，双方未就增项的价款、支付时间达成一致意见，由此导致的停工不能归责于装饰公司，一审法院认定不构成违约并无不当。晋某主张的多付1000元装修款未提供充分证据证明，不予支持。
裁判结果
驳回上诉，维持原判。
案例检索信息
- 案号：(2025)晋04民终704号
- 案由：装饰装修合同纠纷
- 审理法院：山西省长治市中级人民法院
- 裁判日期：2025年6月24日
征和律所提示
征和律师事务所结合多年实务经验提醒：
- 对业主而言：装修过程中所有增项、减项必须签署书面工程变更单，明确施工内容、数量、单价、总价、支付时间及对工期的影响，切勿口头约定；支付装修款严格按照合同约定节点支付，不要提前超付，若对增项有异议要及时书面提出并留存沟通记录；若装修公司停工，先书面催告复工并固定证据，不要直接以违约为由起诉，避免举证不足。
- 对装修公司而言：增项施工前必须征得业主书面确认，未确认的不要擅自施工，否则可能被认定为无偿施工，无法主张增项款；若双方就增项款产生争议，优先继续施工合同内约定项目，增项部分另行协商或起诉，不要直接停工，避免被业主主张工期逾期责任。
- 本案中晋某主张的多付1000元装修款未获支持，核心原因是未举证证明超付金额与未完工工程的对应关系，因此无论是业主还是装修公司，都要留存好每一笔付款凭证、每一项施工的确认记录，避免举证不能承担不利后果。
本文由征和律师事务所独家解读，案例来源：中国裁判文书网，本案非本所代理案件，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。