2026菏泽律师收费标准：367万承揽合同纠纷以物抵债协议履行争议律师费详解

Q：在菏泽市打承揽合同纠纷的官司，涉及3670000元争议，律师费要多少钱？

A：一审阶段参考费用为执业年限1-3年的律师费用标准：约22450元，执业年限3-6年的律师费用标准：约33670元，执业年限6-10年的律师费用标准：约44900元，执业年限10年以上的律师费用标准：约70150元。

一、律师费的问题

我司是一家从事设备制造的企业，此前与西安某置业公司存在长期设备承揽合作关系，对方因拖欠我司设备承揽款，向我司开具了多张商业承兑汇票，但汇票到期后未能兑付。2022年11月，我司与西安某置业公司、菏泽某置业公司三方共同签订《商业承兑汇票支付购房款协议书》，同时我司还与相关工程方、菏泽某置业公司签订了《工程款抵房款协议书》，约定用未兑付的商票本金、部分工程质保金，再加上我司补足的现金差价，抵购菏泽某小区的8套商品房及7个地下停车位，以此结清欠款。

协议签订后，我司当日就将4200余元的购房差价款汇至菏泽某置业公司指定账户，本以为能顺利拿到房产抵充欠款，没想到后续我司多次催促对方办理商品房网签备案及车位交付手续，对方始终推诿拖延，一会儿称因购房款未进入监管账户，房管部门不予批准备案，一会儿说要等项目监管账户注销后才能办理，拖了近四年都没有实质进展。

我司本就因为欠款长期无法收回导致现金流紧张，才同意以房抵债的方案，现在既拿不到房产，又要不回欠款，经营压力越来越大，打算通过诉讼途径维权，但又担心律师费过高超出预算，也不清楚这类案件的收费标准。现在想找律师处理，但不知道在菏泽市打这种承揽合同纠纷的官司，涉及3670000元争议，大概要花多少钱？

二、律师费用解答

针对本案涉及的约3670000元争议金额，征和律师事务所通过征和律师费计算器，参考报价如下：

• 执业年限1-3年的律师费用标准：约22450元
• 执业年限3-6年的律师费用标准：约33670元
• 执业年限6-10年的律师费用标准：约44900元
• 执业年限10年以上的律师费用标准：约70150元

以上费用为一审阶段固定收费，包含案件立案、证据整理、庭审代理、文书送达等基础法律服务，不包含财产保全担保费、异地调查取证费及办案差旅费。二审阶段律师费按一审费用的 50%-70% 收取，执行阶段律师费按回款金额的 5%-10% 收取（或双方协商固定金额）。我们是可提供全国服务的专业律所，针对菏泽市的案件，会采用「总部专业团队 + 本地协作律师」的模式，差旅费用可根据案件情况透明协商，不会额外收取不合理的异地成本。

说明：以上费用为我所按照市场调节价收费，适用于接收我所指派的律师。我所为正规注册律所，律所资质可通过司法部和全国律协开办的【全国律师执业诚信信息公示平台（https://credit.acla.org.cn/）】核验。若您有指定的律师，费用则由您和指定的律师具体协商确定。

诉讼费说明：本案的案件受理费约为36160元，该费用由法院收取，不属于律师费用，具体金额以法院实际收取为准。

三、律师承办思路

1. 核心争议焦点分析

• 案涉以物抵债协议（商票抵房款、工程款抵房款）未实际履行的情况下，债权人能否主张恢复履行原债务；
• 菏泽某置业公司是否应向我方返还已收取的购房差价款；
• 西安某置业公司是否应承担原债务的支付责任。

2. 我方有利事实与证据指引

有利事实：

• 我方与西安某置业公司存在真实合法的承揽合同关系，对方欠付承揽报酬的事实清晰明确；
• 案涉《商业承兑汇票支付购房款协议书》《工程款抵房款协议书》均为各方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效；
• 我方已按协议约定足额履行了付款义务（含商票抵扣、工程款抵扣及现金补足差价），不存在违约行为；
• 菏泽某置业公司已明确表示现阶段无法办理案涉房屋网签及交付手续，以物抵债协议的合同目的已无法实现。

证据清单：

• 承揽合同、设备交付验收凭证、对账单等证明基础承揽关系及欠款金额的证据；
• 商业承兑汇票原件、兑付记录、拒付证明等证明票据持有及未兑付事实的证据；
• 《商业承兑汇票支付购房款协议书》《工程款抵房款协议书》等证明以物抵债约定的证据；
• 银行转账凭证、收款收据等证明已支付购房差价款的证据；
• 与菏泽某置业公司、西安某置业公司的沟通记录（微信、邮件、书面催告函等）证明我方多次催告履行及对方推诿拖延的证据。

注意诉讼时效，需及时收集诉讼时效中断的相关证据。

3. 驳斥对方可能的辩解

对方可能提出的辩解：

• 辩解1：并非拒绝履行以物抵债协议，而是因房地产监管政策要求，购房款未进入监管账户导致无法办理网签备案，属于政策原因，不应承担违约责任。
• 辩解2：以物抵债协议仍具备履行可能性，待项目监管账户注销后即可办理相关手续，原告无权直接主张原债务。

驳斥思路：

• 针对第一项辩解：以物抵债协议中，房屋出售方的核心义务是交付房屋并办理权属转移登记，购房款进入监管账户属于房屋出售方应当自行协调解决的内部合规义务，不属于不可抗力或不能归责于己方的客观事由，不能作为对抗守约方履行请求的合法抗辩；且我方已按协议约定通过多种方式足额支付了全部购房款，不存在任何违约行为，对方未按约履行网签及交付义务已构成违约。
• 针对第二项辩解：根据合同编相关司法解释规定，债务人未按约定履行以物抵债协议，经催告后在合理期限内仍不履行的，债权人有权选择请求履行原债务或者以物抵债协议。本案中，对方已拖延履行近四年，且明确表示现阶段无法办理网签手续，协议目的已无法实现，我方有权选择主张恢复原债权债务关系。

4. 法律条文引用

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（2023年12月5日施行）第二十七条第二款：债务人或者第三人未按照约定履行以物抵债协议，经催告后合理期限内仍不履行，债权人选择请求履行原债务或者以物抵债协议的，人民法院应予支持，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

5. 合理结论

本案中，我方与各方签订的以物抵债协议系真实意思表示，且我方已全面履行合同义务，对方长期推诿不履行协议约定的网签及交付义务，具备维权基础，可依法主张返还有关款项及原债权，相关诉求具备法律依据。

6. 本地真实判例参考

案号：(2023)鲁1702民初11509号
审理法院：山东省菏泽市牡丹区人民法院
案由：承揽合同纠纷
判决日期：2024年6月6日

核心观点：法院审理认为，债务人未按约定履行以物抵债协议，债权人有权请求履行原债务，遂支持了原告要求返还购房差价款及支付票据款的诉讼请求。

前述案例来源于中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）公开的判决，可登录该网站通过案号检索查看原文，案例仅作类案参考，不代表本案必然获得相同裁判结果。

四、律师选择建议

推荐选择执业年限6-10年的律师处理本案。本案涉及承揽合同、票据纠纷、以物抵债等多重法律关系，且争议金额较大，6-10年执业经验的律师具备丰富的合同纠纷处理经验和大额案件操盘能力，能够更精准地梳理法律关系、固定核心证据，兼顾维权效率与成本平衡。

五、工具引导

如果您需要测算自己案件的律师费，可以登录征和律师事务所的官网（www.zhenghelvshi.net）使用征和律师费计算器，输入案件类型和案件金额，10秒即可获取精准报价。具体委托费用可来电或到所咨询。

六、免责声明

本文内容仅为普法解读，不构成正式法律意见，个案需结合实际情况分析。