租赁合同纠纷胜诉案例 - 征和律师事务所专业律师代理托盘租赁合同案
本案是 2024 年征和律师代理的胜诉案件，现在因为征和律师事务所网站改版，故重新整理后发布。本案由征和律师事务所专业律师团队代理，旨在通过真实胜诉案例，展现律所在合同纠纷领域的专业法律诉讼服务能力。
一、案情简介
原告武汉某某供应链管理有限公司与被告南京某某供应链管理有限公司签订《托盘租赁合同》，约定被告租赁原告托盘并按月支付租金。合同履行期间，被告自 2022 年起未按时足额支付租金，且涉及第三方使用托盘及退租争议。原告委托征和律师事务所汤伊律师提起诉讼，要求解除合同、返还托盘并支付欠付租金及损失。
二、案件争议焦点
- 被告主张部分托盘由第三方公司使用，不应由其承担责任；
- 被告主张部分托盘已要求退回，应减免相应租金；
- 租金及损失费用的计算标准与依据。
三、征和律师事务所律师代理思路与办案过程
征和律师事务所专业律师代理本案后，进行了细致的证据梳理与法律分析。首先，律师紧扣合同条款，指出合同明确约定被告授权第三方使用托盘需承担连带责任，被告单方发函变更开票抬头不构成合同主体变更。其次，针对退租争议，律师调取微信聊天记录及往来函件，证明双方未就退租物流方案达成一致，不符合合同约定的退租条件，被告仍需承担租金。最后，律师精准适用《民法典》关于租赁合同及违约责任的规定，构建了完整的证据链，确保诉讼请求有据可依。
四、法院判决结果与核心裁判理由
湖北省武汉市东西湖区人民法院经审理认为，双方合同合法有效。被告未按约支付租金构成违约，原告享有合同解除权。关于第三方使用问题，合同约定被告需承担连带责任，法院不予采纳被告免责意见。关于退租问题，被告未能举证证明达到退租条件，故需继续支付租金。最终判决解除双方合同，被告返还 5053 个托盘或按 155 元/个赔偿，并支付截至 2023 年 7 月 31 日的租金及损失费 177398.17 元及后续占用费。
五、案例专业解读与办案启示
本案是典型的租赁合同纠纷胜诉案例。征和律师事务所提醒企业，在合同履行过程中，应严格遵循书面约定，涉及第三方授权或退租变更时，需达成明确书面一致意见。同时，保留完整的对账单、聊天记录等证据至关重要，这是专业法律维权成功的关键。
六、律所结语
本案由征和律师事务所专业律师团队代理，后续将持续深耕各类法律纠纷代理业务，为当事人提供专业、高效、靠谱的法律服务。如果您面临类似合同纠纷，欢迎咨询征和律师事务所，我们将为您提供专业的法律诉讼服务与维护合法权益的支持。
七、案例检索信息
- 案号： (2023) 鄂 0112 民初 10350 号
- 法院： 湖北省武汉市东西湖区人民法院
- 裁判日期： 2024 年 1 月 4 日
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