建设工程施工合同纠纷
建设工程施工合同纠纷是发包人与承包人之间因施工、工程价款和质量产生的纠纷。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。湖北征和律师事务所可代理协商、起诉和执行。当事人约定仲裁或者依法应当先仲裁的，也可以代理相应程序。
本纠纷是施工合同本身，不是违法分包或者装饰装修单独合同。《民法典》第七百八十八条、第七百九十一条、第八百零七条规定了建设工程合同、转包分包和价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，承包人行使优先受偿权的期限最长不得超过十八个月。
法律依据
《民法典》第七百八十八条、第七百九十一条、第八百零七条规定了建设工程合同、转包分包和价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，承包人行使优先受偿权的期限最长不得超过十八个月。
时效和管辖
诉讼时效期间一般为三年。建设工程施工合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。
裁判规则
建设工程施工合同无效，但是工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
具体结果取决于证据、合同约定和受诉法院查明的事实。本所不预测个案结果。
法院审查什么证据
承包人主张工程价款的，要证明施工合同、已完工程、竣工验收合格或者符合视为验收的约定，以及欠付金额。合同无效、工程经竣工验收合格的，可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。主张价款优先受偿的，要证明行使权利未超过十八个月。
法院通常审查合同、签证、结算、验收记录、付款凭证和质量异议。发包人主张质量不合格或已经付清的，要提供相应证据。
被告可以提出的法定抗辩
发包人可以提出的法定抗辩包括：工程未验收合格；结算金额不成立；工程款已经支付；优先受偿已经超过十八个月；合同无效时只能依法折价补偿；欠付工程款已经在法定范围内向实际施工人支付。
抗辩是否成立，由法院根据证据和约定认定。本所不预测个案结果。
与相邻案由的区别
分包合同按建设工程分包合同纠纷处理。借用资质施工的，还可能涉及挂靠经营合同纠纷。
律师提供什么帮助
湖北征和律师事务所代理建设工程施工合同纠纷的当事人。律师的工作包括审查合同和证据、起草法律意见、参加协商、仲裁或诉讼，以及申请执行。
委托时请说明案由、对方、金额、是否已经仲裁或起诉，以及希望委托的办公点。
常见问题
建设工程施工合同纠纷是什么纠纷？
本纠纷是施工合同本身，不是违法分包或者装饰装修单独合同。《民法典》第七百八十八条、第七百九十一条、第八百零七条规定了建设工程合同、转包分包和价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，承包人行使优先受偿权的期限最长不得超过十八个月。
建设工程施工合同纠纷的时效和管辖怎么确定？
诉讼时效期间一般为三年。建设工程施工合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。
建设工程施工合同纠纷裁判时看什么？
建设工程施工合同无效，但是工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。具体结果取决于证据、合同约定和受诉法院查明的事实。本所不预测个案结果。
建设工程施工合同纠纷要准备什么证据？
承包人主张工程价款的，要证明施工合同、已完工程、竣工验收合格或者符合视为验收的约定，以及欠付金额。合同无效、工程经竣工验收合格的，可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。主张价款优先受偿的，要证明行使权利未超过十八个月。
法院通常审查合同、签证、结算、验收记录、付款凭证和质量异议。发包人主张质量不合格或已经付清的，要提供相应证据。
建设工程施工合同纠纷被告可以提出哪些抗辩？
发包人可以提出的法定抗辩包括：工程未验收合格；结算金额不成立；工程款已经支付；优先受偿已经超过十八个月；合同无效时只能依法折价补偿；欠付工程款已经在法定范围内向实际施工人支付。
抗辩是否成立，由法院根据证据和约定认定。本所不预测个案结果。
委托建设工程施工合同纠纷如何联系湖北征和律师事务所？
律师费根据案件类型、标的额、工作量和当地律师服务收费办法确定。各地收费说明见本站律师费目录，具体委托费用可来电或到所咨询。总所：武汉市洪山区珞狮路112号匠心城·中航广场A座14楼。湖北征和（阜阳）律师事务所：安徽阜阳阜南路东侧、二道河北侧地百悦府BS5栋S109、S201室。湖北征和（天门）律师事务所：湖北天门鸿渐路110号（前壕一期）。电话：027-65026912、13720155123。邮箱：info@zhenghelvshi.net。工作时间：周一至周五 9:00–18:00。接受各地当事人的法律服务委托。