供热管道爆裂致电梯损坏维修费用该由谁承担？征和律所结合鞍山(2025)辽03民终3504号案例实务解读

法律问题

公共供热管道爆裂导致小区电梯受损，供热公司主张维修费用不合理、己方已尽维护义务无需担责，能否得到法院支持？

征和律所解答

征和律师事务所结合(2025)辽03民终3504号生效判决分析：首先，供热公司作为室外公共供热管道的法定管理维护义务人，若因未尽到检修维护义务导致管道爆裂造成他人财产损失，属于过错侵权，应当承担赔偿责任；其次，受损方为保障公共利益及时维修受损设施，提交了现场受损照片、正规维修发票等证据证明损失真实、费用合理的，若供热公司无法提交相反证据推翻上述事实，也无法举证证明存在不可抗力、第三方过错、受损方扩大损失等减责免责情形的，应当承担举证不能的不利后果，全额赔偿受损方的合理损失。

法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条第一款：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
• 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

最新案例

2024年10月25日，鞍山市某小区3号楼8楼室外公共供热管道爆裂，导致楼内两部电梯被淹受损。因该小区暂未成立业主委员会，某社区居委会依法代行业主委员会职能，为保障居民正常通行，及时委托第三方机构对受损电梯进行维修，共产生维修费用16076.1元。社区居委会向管道管理方鞍山市某公司索赔遭拒后诉至法院，一审法院判决鞍山市某公司全额赔偿维修费用。

鞍山市某公司不服一审判决提起上诉，主张一审未查清损失与漏水的因果关系、维修费用是社区单方举证缺乏合理性、己方已尽到管道管理义务，不应承担全部责任。二审法院审理查明，双方对管道爆裂漏水的事实无异议，社区居委会提交的受损照片、维修清单、付款发票等证据能够证明损失真实且符合市场合理价格，鞍山市某公司对其主张未提交任何证据予以证明，最终判决驳回上诉，维持原判。

案例检索信息

• 案号：(2025)辽03民终3504号
• 案由：财产损害赔偿纠纷
• 审理法院：辽宁省鞍山市中级人民法院
• 裁判日期：2026年1月15日

征和律所提示

征和律师事务所结合多年实务经验提醒：

1. 公共设施管理方应当定期对负责运维的设施开展检修，留存完整的检修、维护记录，若发生事故造成他人损害，主张存在不可抗力、第三方过错、受损方扩大损失等减责免责情形的，应当第一时间固定相关证据，否则将承担举证不能的不利后果；
2. 财产受损方在事故发生后应当及时拍摄现场照片、视频留存证据，若需紧急维修避免损失扩大的，尽量通知责任方到场见证，维修过程中留存好维修清单、付款凭证、正规发票等材料，便于后续维权主张赔偿；
3. 小区暂未成立业主委员会的，社区居委会可依法代行业主委员会职能，就小区公共设施受损事宜向责任方主张赔偿，业主也可配合社区留存相关证据，共同维护小区公共利益。

本文由征和律师事务所独家解读，案例来源：中国裁判文书网，本案非本所代理案件，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。