中山市法律顾问推荐：企业承包经营项目付押金后无法进场如何防范？

作为专业的中山市法律顾问，征和线上法律顾问认为，企业在承包食堂、商铺等经营项目时，未核实项目真实性就支付大额押金、对违约条款约定不合理，是导致资金损失的核心原因。在处理中山企业的类似案件时，我们发现不少中小微企业主在谈合作时急于拿项目，忽略前置尽调环节，很容易陷入合同陷阱。

警示案例

2024年，彭某为承包4个工地食堂，先后以自己名义及挂靠的中山某餐饮管理公司名义，与中山某建筑劳务公司签订4份承包合同，约定每个项目需交5万元押金，合计20万元，双方同时约定2024年6月15日前可进场经营，若无法进场则双倍赔偿40万元。彭某按约付清全部押金后，到约定时间发现涉案工地根本没有食堂外包计划，完全无法进场经营，多次要求退押金被拒后诉至法院。

法院审理认为，中山某建筑劳务公司收取押金后无法提供约定的经营场地，已构成根本违约，判决解除4份涉案合同，要求其返还20万元押金，但双方约定的双倍赔偿标准过高，依法调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算违约金，同时因押金全部转入彭某军个人账户，其构成债务加入，需对上述债务承担连带责任。本案由中山市人民法院审理，对中山本地企业有重要参考价值。

案例检索信息

• 案号：(2025)粤2071民初3429号
• 案由：合同纠纷
• 审理法院：广东省中山市第一人民法院
• 裁判日期：2025年06月04日

实务提醒

1. 中山企业应注意，在承包项目前一定要先核实项目真实性，可到项目现场向总包方、管理方核实是否有外包计划，不要仅凭合作方的口头承诺就签约付款，必要时可委托专业机构做合作方尽调。

2. 中山企业在签订合作合同时，押金、保证金等大额款项建议走对方对公账户支付，尽量避免直接转给对方个人，同时要留存好转账凭证、聊天记录等证据，避免后续追责时出现财产混同举证难的问题。

3. 企业约定违约条款时要符合法律规定，违约金标准一般不要超过实际损失的30%，约定过高即使写入合同也可能被法院调整，无法拿到预期赔偿。

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免责声明

本文由征和线上法律顾问独家解析，案例来源：中国裁判文书网，本案非本所代理案件，已对案件做了脱敏处理，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。