2026鄂托克旗法律顾问推荐：企业多份合作协议冲突被判赔620余万如何防范？

征和线上法律顾问解答

作为专业的鄂托克旗法律顾问，征和线上法律顾问认为，本次贸易公司败诉的核心原因是企业在商事合作中未明确多份协议的效力优先级，也未对款项性质、租赁物交付等核心条款的履行留足合规证据，最终导致全部反诉请求被驳回还要承担近620万的给付责任。在处理鄂托克企业的类似案件时，我们发现不少中小微企业签合同随意性大，后续变更合作模式也未做书面效力确认，很容易踩同类法律坑。

警示案例

某某贸易公司2021年先和鄂托克旗当地的某某煤业公司签了7万平米场地的租赁合同，约定租期至2027年，总租金1500万。2022年贸易公司又和某某煤炭运销公司、煤业公司三方签了投资合作意向书及确认书，约定贸易公司出钱，煤炭公司在场地建储煤棚和选煤设备，建好后产权归煤炭公司，租给贸易公司使用，每年设备租金700万加场地租金300万，合计年租金1000万。

2023年3月，煤炭公司分别和煤业公司签了《洗煤厂租赁协议》、和贸易公司签了最终的《项目投资建设与租赁协议》，新协议明确约定此前所有合同作废，贸易公司之前支付的3040万算预付租赁费，未完工的5%设备部分由贸易公司自行建设，总租金从5000万降为4540万，贸易公司每年年初另付300万租金。之后贸易公司实际使用了储煤棚开展生产，但一直未付2023、2024年的每年300万租金，被煤炭公司起诉至法院。

贸易公司反诉主张2023年的协议无效，理由是和之前的三方确认书冲突、没有经过煤业同意、场地被查封，但法院审理后认为，2023年的协议是双方真实意思表示，明确约定了此前合同作废，贸易公司已经实际使用租赁物，应当按约定履行付款义务，最终判决贸易公司支付租金600万加逾期利息203424.66元，合计6203424.66元，驳回贸易公司全部反诉请求。

本案由鄂托克旗人民法院审理，对鄂托克本地企业有重要参考价值。

案例检索信息

• 案号：(2025)内0624民初1101号
• 案由：租赁合同纠纷
• 审理法院：内蒙古自治区鄂托克旗人民法院
• 裁判日期：2025年06月04日

实务提醒

1. 鄂托克企业签多份合作协议时，必须在最新签署的协议中明确约定“本协议生效后，此前各方就同一事项签署的所有协议、意向书、确认书等文件全部作废，与本协议约定不一致的，以本协议为准”的效力优先级条款，避免后续出现条款冲突无据可依。

2. 鄂托克企业支付合作款项时，必须在转账备注中明确款项性质（如“XX项目202X年租金”“XX项目投资预付款”），不要备注“借款”“往来款”等模糊表述，同时留存好对应的付款凭证、合同匹配依据，避免款项性质被法院认定不符。

3. 租赁类合作中，出租方交付租赁物、承租方接收租赁物都要签署书面的交付确认单，明确交付时间、交付范围、验收情况，不要仅凭口头约定或实际使用推定交付，避免后续租金起算时间、交付范围产生争议。

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免责声明

本文由征和线上法律顾问独家解析，案例来源：中国裁判文书网，本案非本所代理案件，已对案件做了脱敏处理，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。