2026台前县法律顾问推荐：企业签订土地租赁合同后错付租金拖欠费用被判赔近200万如何防范？

征和线上法律顾问解答

作为专业的台前县法律顾问，征和线上法律顾问认为，企业在签订土地租赁类合同时，明确款项支付路径、按时结清租赁相关费用是避免大额赔付的核心。在处理台前企业的类似案件时，我们发现很多工程类公司因为疏忽付款对象审核、租赁到期后不及时结算，很容易陷入高额赔偿的纠纷。

警示案例

2012年2月，台前县侯庙镇某某村委会与濮阳市某某公路工程有限公司签订《临时租赁土地协议书》，约定村委会将79亩土地出租给工程公司用于道路项目配套建设，租期2年，合同明确约定了临时占用费、复耕费、半年土地产量补偿费、砂石料管理费的支付标准。

合同履行过程中，工程公司仅支付了部分费用，还擅自将16.6万元租金支付给了无收款授权的第三方仝某君，未支付给作为合同相对方的村委会。租赁到期后工程公司仍继续使用土地，双方2019年结算后工程公司仍拖欠剩余费用，村委会多次催要无果后起诉至法院。

法院审理认为，工程公司未按合同约定向出租方足额支付费用，已构成违约，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第七百二十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款规定，判令工程公司向村委会支付临时占用费、复耕费、补偿费、管理费合计1896485元，并承担相应逾期违约金，案件受理费11650元也由工程公司承担。

本案由台前县人民法院审理，对台前本地企业有重要参考价值。

案例检索信息

• 案号：(2025)豫0927民初1543号
• 案由：土地租赁合同纠纷
• 审理法院：河南省台前县人民法院
• 裁判日期：2025年06月03日

实务提醒

1、台前企业应注意，签订土地租赁等合同时，必须在合同中明确约定唯一收款账户、收款人信息，所有款项必须直接支付至合同约定的账户，严禁向合同相对方之外的第三方支付款项，若确需代付必须取得对方加盖公章的书面授权。

2、台前企业需建立租赁类合同到期预警机制，租期届满前1个月要主动和对方核对租期内所有费用，结清款项后留存加盖双方公章的书面结算凭证，避免拖延结算产生逾期违约金。

3、如果遇到对方拖欠费用的情况，要及时留存催款的书面记录（如盖章的催款函、带对方签收记录的沟通凭证、EMS邮寄底单），避免后续产生诉讼时效争议。

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免责声明

本文由征和线上法律顾问独家解析，案例来源：中国裁判文书网，本案非本所代理案件，已对案件做了脱敏处理，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。