2026澄江市法律顾问推荐：装饰装修企业收装修款后拖延施工被判全额退款加付利息如何防范？

征和线上法律顾问解答

作为专业的澄江市法律顾问，征和线上法律顾问提醒，装饰装修类企业在承接批量委托装修项目时，一定要做好履约节点管控，避免因拖延履行合同导致全额退款甚至赔偿的损失。在处理澄江企业的类似案件时，我们发现很多中小装修企业拿到款项后没有提前排查进场障碍，也没有及时和业主、物业做好沟通，最终违约败诉承担大额损失。

警示案例

2020年1月吴某在购买抚仙湖广龙旅游小镇的商品房当天，和某某酒店管理公司同时签订了房屋租赁合同和委托装修合同，约定吴某按2800元/平的标准支付156240元装修款，酒店管理公司需在收到房屋后180天内完成装修并投入酒店运营。合同签订当天吴某就全额支付了装修款，后因开发商延期交房，房屋实际2023年8月24日才交付给酒店管理公司，双方也协商顺延了租赁和装修周期。

但直到2025年吴某起诉时，涉案房屋依然是毛坯状态，完全没有施工痕迹。酒店管理公司抗辩是开发商配套没做完、物业不让进场、业主没出具装修同意书，但法院审理后查明，酒店管理公司既没有提交有效证据证明阻拦施工的事实，也拿不出后续的装修推进计划，整个项目基本处于停工状态。最终法院依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款、第五百六十五条第二款、第五百六十六条等规定，判决双方的委托装修合同于2025年3月21日解除，酒店管理公司10日内退还吴某全部装修款156240元，并按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率支付自2025年3月21日起至款项付清之日止的利息，同时承担本案全部诉讼费。

本案由澄江市人民法院审理，对澄江本地企业有重要参考价值。

案例检索信息

• 案号：(2025)云0481民初453号
• 案由：装饰装修合同纠纷
• 审理法院：云南省澄江市人民法院
• 裁判日期：2025年06月05日

实务提醒

澄江企业应注意，承接委托装修项目前，要提前和物业、开发商对接确认进场条件，将装修进场需满足的配套要求、配合义务明确写入合同，避免后期因第三方原因无法施工时没有追责依据。

澄江企业需在合同中明确约定工期顺延的触发条件，出现逾期履行风险时要第一时间向委托方发送书面告知函，留存沟通证据，不能以口头协商为由长期拖延施工。

如果确实出现履约困难，要第一时间和委托方协商变更合同或解除合同，避免逾期时间过长导致合同目的无法实现，被判全额退款加赔损失。

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免责声明

本文由征和线上法律顾问独家解析，案例来源：中国裁判文书网，本案非本所代理案件，已对案件做了脱敏处理，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。