物业服务合同纠纷
物业服务合同纠纷是物业服务人提供物业服务、业主支付物业费产生的纠纷。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。湖北征和律师事务所可代理协商、起诉和执行。当事人约定仲裁或者依法应当先仲裁的，也可以代理相应程序。
本纠纷的对价是物业服务，不是业主之间的共有管理争议。《民法典》第九百三十七条至第九百五十条规定了物业服务合同、物业费和解聘。
法律依据
《民法典》第九百三十七条至第九百五十条规定了物业服务合同、物业费和解聘。
时效和管辖
诉讼时效期间一般为三年。由不动产所在地人民法院专属管辖。
裁判规则
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热等方式催交物业费。
具体结果取决于证据、合同约定和受诉法院查明的事实。本所不预测个案结果。
法院审查什么证据
物业服务人主张物业费的，要证明物业服务合同或依法选定的事实，服务已经按照约定和有关规定提供，以及欠费期间和金额。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
法院通常审查服务合同、收费标准、欠费明细、服务记录和业主共同决定。业主主张特定期间服务不达标的，要提供该期间的具体事实。
被告可以提出的法定抗辩
业主可以提出的法定抗辩包括：业主已经依法共同决定解除物业服务合同；收费标准、面积或期间与约定不符；相应期间没有按照约定提供服务。未接受服务本身不能单独成为拒绝支付的理由。物业服务人不得以停止供水、供电、供热的方式催交物业费。
抗辩是否成立，由法院根据证据和约定认定。本所不预测个案结果。
与相邻案由的区别
业主之间对共有部分的争议，按建筑物区分所有权纠纷处理。
律师提供什么帮助
湖北征和律师事务所代理物业服务合同纠纷的当事人。律师的工作包括审查合同和证据、起草法律意见、参加协商、仲裁或诉讼，以及申请执行。
委托时请说明案由、对方、金额、是否已经仲裁或起诉，以及希望委托的办公点。
常见问题
物业服务合同纠纷是什么纠纷？
本纠纷的对价是物业服务，不是业主之间的共有管理争议。《民法典》第九百三十七条至第九百五十条规定了物业服务合同、物业费和解聘。
物业服务合同纠纷的时效和管辖怎么确定？
诉讼时效期间一般为三年。由不动产所在地人民法院专属管辖。
物业服务合同纠纷裁判时看什么？
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热等方式催交物业费。具体结果取决于证据、合同约定和受诉法院查明的事实。本所不预测个案结果。
物业服务合同纠纷要准备什么证据？
物业服务人主张物业费的，要证明物业服务合同或依法选定的事实，服务已经按照约定和有关规定提供，以及欠费期间和金额。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
法院通常审查服务合同、收费标准、欠费明细、服务记录和业主共同决定。业主主张特定期间服务不达标的，要提供该期间的具体事实。
物业服务合同纠纷被告可以提出哪些抗辩？
业主可以提出的法定抗辩包括：业主已经依法共同决定解除物业服务合同；收费标准、面积或期间与约定不符；相应期间没有按照约定提供服务。未接受服务本身不能单独成为拒绝支付的理由。物业服务人不得以停止供水、供电、供热的方式催交物业费。
抗辩是否成立，由法院根据证据和约定认定。本所不预测个案结果。
委托物业服务合同纠纷如何联系湖北征和律师事务所？
律师费根据案件类型、标的额、工作量和当地律师服务收费办法确定。各地收费说明见本站律师费目录，具体委托费用可来电或到所咨询。总所：武汉市洪山区珞狮路112号匠心城·中航广场A座14楼。湖北征和（阜阳）律师事务所：安徽阜阳阜南路东侧、二道河北侧地百悦府BS5栋S109、S201室。湖北征和（天门）律师事务所：湖北天门鸿渐路110号（前壕一期）。电话：027-65026912、13720155123。邮箱：info@zhenghelvshi.net。工作时间：周一至周五 9:00–18:00。接受各地当事人的法律服务委托。