商品房预售合同纠纷胜诉案例 - 征和律师事务所专业代理

本案是 2024 年征和律师代理的胜诉案件，现在因为征和律师事务所网站改版，故重新整理后发布。

案情简介
本案系一起典型的商品房预售合同纠纷。原告吴某、谢某与被告武汉某某发展公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定交房日期为 2021 年 6 月 30 日。被告未按期交付符合约定条件的房屋，直至 2022 年 6 月 8 日才取得竣工验收备案表。为维护自身合法权益，原告委托征和律师事务所专业律师代理提起诉讼，要求被告支付逾期交房违约金。

案件争议焦点
本案的核心争议在于被告逾期交房是否构成违约，以及是否存在免责事由。被告辩称因新冠疫情及政府拆迁原因导致竣工验收迟延，属于不可抗力，不应支付违约金。此外，被告对原告主张的保全费用提出异议。征和律师事务所代理律师需针对上述抗辩进行精准法律应对。

律所律师代理思路与办案过程
征和律师事务所专业律师代理本案后，迅速展开证据梳理工作。首先，律师团队调取了双方签订的合同条款，确认交房时间及违约责任计算标准。其次，针对被告提出的不可抗力抗辩，律师通过检索相关司法解释及类似判例，指出疫情及政府行为并非全程影响工期，被告未能举证证明全部延期均系免责事由。庭审中，征和律师事务所代理律师紧扣合同约定，主张被告应承担逾期交房的违约责任，并详细核算了违约金数额，展现了专业法律诉讼服务的高水准。

法院判决结果与核心裁判理由
湖北省武汉市黄陂区人民法院经审理认为，双方合同合法有效，被告未按期交付房屋已构成违约。法院采纳了征和律师事务所代理律师的部分意见，认定被告应当承担逾期交房违约责任。最终判决被告向原告支付逾期交房违约金 15152.56 元，案件受理费及保全费由被告负担。这是一起典型的合同纠纷胜诉案例，彰显了专业律师代理的价值。

案例专业解读与办案启示
在商品房买卖中，开发商常以不可抗力为由拒绝承担逾期交房责任。本案表明，并非所有延期均可免责，需具体分析因果关系。当事人遇到类似纠纷，建议寻求靠谱律师事务所的帮助，通过专业法律维权手段固定证据，明确违约事实。征和律师事务所在此类案件中积累了丰富的胜诉案例经验，能有效维护委托人权益。

律所结语
本案由征和律师事务所专业律师团队代理，后续将持续深耕各类法律纠纷代理业务，为当事人提供专业、高效、靠谱的法律服务。如果您面临类似法律困境，欢迎联系征和律师事务所获取专业法律支持。

案例检索信息
案号：(2024) 鄂 0116 民初 471 号
法院：湖北省武汉市黄陂区人民法院
裁判日期：2024 年 3 月 1 日

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