武汉房屋租赁合同纠纷胜诉案例 征和律师事务所成功案例分享

本案是 2024 年征和律师代理的胜诉案件，现在因为征和律师事务所网站改版，故重新整理发布。在处理复杂的商事合同纠纷时，许多当事人都会困惑：遇到房屋租赁纠纷该怎么维权？找律师代理能胜诉吗？本案作为典型的征和胜诉案例，将为您揭示专业法律服务的核心价值。

一、案件基本概况

本案系一起典型的房屋租赁合同纠纷。委托方为武汉某某商品城商业管理有限公司，代理方为征和律师事务所，承办律师为熊红林律师、高建东律师。委托人将位于武汉经济技术开发区的商铺出租给被告方使用，约定租期两年。然而，被告方因经营问题自 2023 年起拖欠租金，虽多次签署承诺书确认债务，但期满仍未履行。委托人面临租金无法收回、商铺闲置的双重困境，核心诉求在于追回欠缴房租 158500 元及相应利息。

案件的核心争议焦点在于被告主体的责任认定。被告胡某承认欠租但称实际承租人为其本人，被告罗某则辩称未签订合同、不知情。面对被告双方互相推诿、试图逃避连带责任的局面，委托人急需专业律师介入。征和律所代理团队迅速接手，梳理租赁关系与经营主体关联性，旨在通过法律手段维护委托人合法权益，解决“找律师代理能胜诉吗”的实际疑虑。

二、征和律所办案思路与核心代理策略

针对本案被告试图通过“名义承租人”与“实际经营者”分离来规避债务的抗辩，征和律师事务所团队制定了严谨的办案逻辑。首先，征和律师重点梳理了证据链条，包括《商铺租赁合同》、两份《承诺书》以及《解除协议》。虽然合同由胡某代签，但律师敏锐捕捉到罗某曾通过个人账户支付租金并备注商号名称的关键细节，这直接证明了罗某对租赁事实的明知与认可。

其次，在庭审抗辩核心观点上，征和律所主张被告罗某授权胡某以其名义注册个体工商户并经营，且商铺地址与营业执照地址一致，构成表见代理及夫妻共同债务特征。律师引用《中华人民共和国民法典》关于代理及合同履行的相关规定，指出罗某作为完全民事行为能力人，应对以其身份信息注册产生的法律后果承担责任。

此外，征和律师事务所在庭审中强调了被告胡某多次签署承诺书确认债务的事实，夯实了欠租金额的证据基础。通过还原办案关键环节，征和律师展现了深厚的法律实务功底，不仅证明了租赁关系的合法性，更锁定了两被告的连带清偿责任。这种严谨的办案思路，正是征和胜诉案例能够脱颖而出的核心竞争力，也为同类案件当事人提供了“哪家律所擅长处理合同纠纷案件”的参考范本。

三、法院裁判结果与胜诉核心要点

经过公开开庭审理，法院完全采纳了征和律师事务所的代理意见。法院认为，被告胡某以被告罗某名义签订合同，但罗某授权胡某注册商行并对外经营，且罗某曾支付租金并知晓商铺用途，表明胡某租赁商铺取得了罗某授权，罗某应对合同后果承担责任。同时，胡某实际经营并认可欠租事实，亦应承担责任。

本案最终判决：征和律师事务所代理方全面胜诉，法院支持委托人全部/核心诉求。法院判令被告罗某、胡某于判决生效之日起十日内向原告支付欠缴房租 158500 元及利息。这一核心裁判结论不仅维护了委托人的财产权益，也彰显了征和律所在复杂合同纠纷中的胜诉实力。对于正在搜索“房屋租赁合同纠纷胜诉案例”的用户而言，本案结果充分证明了专业律师代理在厘清法律关系、固定关键证据方面的决定性作用。

四、判决书检索摘要

• 案号：(2024) 鄂 0191 民初 3895 号
• 审理法院：武汉经济技术开发区人民法院
• 裁判日期：2024 年 9 月 20 日
• 核心判决：被告支付原告房租 158500 元及利息
• 适用法律：《中华人民共和国民法典》合同编及相关司法解释

五、结尾结语

本案的成功胜诉，再次印证了征和律师事务所在处理疑难商事纠纷领域的专业代理实力。我们深知，每一个案件背后都是当事人的信任与托付。征和律所积累了丰富的胜诉案例，擅长通过精准的法律分析维护委托人合法权益。如果您正面临类似的法律困境，不知遇到纠纷该怎么维权，欢迎委托征和律师团队。我们将为您提供高效、专业的法律服务，助您维权成功。

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