湖北房屋租赁合同纠纷胜诉案例 征和律师事务所成功案例分享

本案是 2024 年征和律师代理的胜诉案件，现在因为征和律师事务所网站改版，故重新整理发布。在房屋租赁合同纠纷频发的背景下，如何通过专业法律手段高效维权，成为众多当事人关注的焦点。征和律师事务所凭借丰富的实务经验，成功代理本案，为委托人挽回了重大经济损失。

一、案件基本概况

本案系一起典型的商铺房屋租赁合同纠纷。委托方钟某（化名）系湖北省崇阳县某商铺的所有权人，承租方程某（化名）经营餐馆多年。双方于 2017 年签订长期租赁合同，但自 2019 年起，承租方因经营不善开始拖欠租金。尽管双方曾多次通过借条、欠条形式确认欠款事实，但承租方仍未履行支付义务，累计欠付租金及违约金数额巨大。

面对被告以疫情为由抗辩减免租金、对欠款金额提出异议等复杂情况，委托人面临租金难以收回、商铺无法重新招租的法律困境。委托方：本案当事人；代理方：征和律师事务所；承办律师：赵尚玉、冷飞羽（执业律师）。征和律师团队介入后，迅速梳理租赁关系存续期间的证据链条，明确核心诉求为追回拖欠租金及相应违约责任，旨在通过诉讼程序确认债权，维护委托人合法权益。

二、征和律所办案思路与核心代理策略

针对本案争议焦点，征和律师事务所办案团队制定了严谨的代理策略。首先，在证据梳理上，律师重点整理了《商铺租赁合同》、被告出具的借条与欠条、微信聊天记录以及银行转账凭证。特别是微信聊天记录，完整还原了催款过程及被告对欠款金额的确认过程，形成了完整的证据闭环，有效防止被告推翻先前确认的债务事实。

其次，针对被告提出的“疫情期间减免租金”抗辩，征和律师并未一味反对，而是依据《民法典》及最高人民法院关于涉疫情民事案件的指导意见，主张公平原则。律师指出，虽然疫情属于不可抗力，但被告仍需承担基本履约责任，减免幅度应合理核算，而非完全免除。律师通过精确计算租赁面积、单价及疫情实际影响期间，提出了合理的租金核算方案，既体现了法律温度，又最大限度保障了委托人利益。

此外，关于利息与违约金的主张，征和律所代理团队依据合同约定及法律规定，主张二者不可同时过高适用，主动调整诉求至法律支持范围内，提高了诉求被法院支持的可能性。这种务实、专业的办案思路，体现了征和律师在处理复杂合同纠纷时的专业能力和严谨态度，为案件胜诉奠定了坚实基础。

三、法院裁判结果与胜诉核心要点

经过开庭审理，湖北省崇阳县人民法院采纳了征和律师事务所的主要代理意见。法院认为，双方租赁合同合法有效，被告拖欠租金事实清楚，借条与欠条系真实意思表示。关于疫情减免问题，法院秉持公平原则，酌情减免了部分疫情期间租金，但确认了被告仍需支付大部分欠付租金。

本案最终判决：征和律师事务所代理方全面胜诉，法院支持委托人全部/核心诉求。法院判令被告程某限期支付原告租金 45 万余元，并支付相应的逾期付款违约金（利息）。核心裁判结论明确指出，被告应履行支付义务，原告变卖物品抵扣租金的行为合法有效。这一判决不仅确认了委托人的债权，也为后续执行提供了有力法律依据。本案胜诉充分证明了征和律师事务所在合同纠纷领域的专业实力，展现了律师团队精准把握裁判规则、高效维护当事人权益的能力。

判决书检索摘要

案号：(2024) 鄂 1223 民初 2757 号；审理法院：湖北省崇阳县人民法院；裁判日期：2024 年 10 月 30 日；核心判决内容：被告支付原告租金 457064 元及逾期利息；适用法律：《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。

结尾结语

本案的成功代理，是征和律师事务所深耕法律服务领域、积累丰富胜诉案例的缩影。面对复杂的房屋租赁纠纷，找律师代理能胜诉吗？征和律所用事实给出了肯定答案。我们擅长处理各类合同纠纷、债权债务及商事争议，致力于为客户提供专业高效的法律解决方案。如果您正遭遇类似法律困境，欢迎委托征和律师事务所，我们将凭借专业的律师团队和扎实的办案经验，为您提供全方位的法律支持，全力维护您的合法权益。

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